Калужская область                         
   ГОРОДСКАЯ ДУМА 
городского поселения «Город ЛЮдиново»

рЕШЕНИЕ

от 01.04.2016		 					                 	№62

Об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом,  и собственников  помещений, в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, проживающих в городском поселении 
"Город Людиново"

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006    № 491, постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290,   постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" Городская Дума РЕШИЛА:

1. Установить и ввести в действие с 1 апреля 2016 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом,  и собственников  помещений, в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, проживающих в городском поселении "Город Людиново", в размере 16,45 руб./кв. м. общей площади (приложение 1).
2. Утвердить перечень и состав работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, проживающих в городском поселении "Город Людиново" (приложение 2).
3. Установить и ввести в действие с 1 апреля 2016 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества в домах, признанных аварийными в соответствии с постановлением администрации (исполнительно - распорядительного органа) городского поселения "Город Людиново" от 09.08.2007 № 551, проживающих в городском поселении "Город Людиново", в размере 18,44 руб./кв. м. общей площади (приложение 3).
4. Утвердить перечень и обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в домах, признанных аварийными в соответствии с постановлением администрации (исполнительно - распорядительного органа) городского поселения "Город Людиново" от 09.08.2007 № 551 (приложение 3).
5. Считать утратившими силу решение Городской Думы городского поселения "Город Людиново" от 11.09.2014 № 32-Р "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, проживающих в городском поселении "Город Людиново".
6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации, включить в регистр муниципальных нормативных правовых актов.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической политике (П.П. Филатов).
8. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2016 года.

Глава городского поселения «Город Людиново»                                                     Т.А. Прохорова

Приложение № 1
к решению Городской Думы
городского поселения
"Город Людиново"
от 01.04. 2016 г. 

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения
по многоквартирным домам, собственники помещений в которых не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений, в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт 
жилого помещения.

N п/п	Вид платы	Единица измерения	Размер платы, рублей	
1	2	3	4	
	Размер платы за содержание, в том числе:	кв. м. общей площади	16,45	
1	Содержание жилого помещения, в том числе:	кв. м. общей площади	16,45	
1.1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий	кв. м. общей площади	2,78	
1.2	Управление многоквартирным домом	кв. м. общей площади	3,87	
1.3	Техническое обслуживание внутридомовых систем и оборудования инженерно-технического обеспечения	кв. м. общей площади	3,04	
1,4	Содержание придомовой территории	кв. м. общей площади	2,6	
1.5
	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров	кв. м. общей площади	2,74	
1.6

	Уборка мест общего пользования многоквартирного дома	кв. м. общей площади	1,42	
2	Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (при принятии соответствующего решения собственниками), в том числе:	кв. м. общей площади	*	
2.1	Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий	кв. м. общей площади		
2.2	Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей	кв. м. общей площади		
2.3	Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения	кв. м. общей площади		
2.4	Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения	кв. м. общей площади		
2.5	Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей	кв. м. общей площади		
2.6	Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей	кв. м. общей площади		
3
	Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)	кв. м. общей площади	32,96	
4
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии, при условии принятия соответствующего решения собственниками)	 1 прибор учета в            месяц в период отопительного сезона (из расчета на девять месяцев)	2500	
5	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета ГВС (после оборудования многоквартирного дома коллективным прибором учета, при условии принятия соответствующего решения собственниками)	1 прибор учета в месяц	198,72	
6	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета ХВС  (после оборудования многоквартирного дома коллективным прибором учета, при условии принятия соответствующего решения собственниками)	1 прибор учета в месяц	198,72	
7
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным прибором учета, при условии принятия соответствующего решения собственниками)	1 прибор учета в месяц	198,72	

<*> 

1. Услуги по текущему ремонту вносятся в состав размера оплаты при принятии решения собственниками, основанном на предложении У.К., в соответствии оценкой физического износа конструктивных  элементов, инженерных систем и стоимостью работ по восстановлению.

2. Подробный перечень работ по содержанию изложен в постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

           

Приложение № 2
к решению Городской Думы
городского поселения
"Город Людиново"
от 01.04. 2016 г. 

Перечень и состав работ по содержанию и текущему ремонту 
общего имущества для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, проживающих в городском поселении "Город  Людиново".

N п/п	Наименование работ и услуг	Состав работ и услуг	
1	2	3	
1	Содержание общего имущества в многоквартирном доме	
1.1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий	Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ (устранение локальных повреждений, приведших к неисправности), обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. При возникновении необходимости проведения работ по текущему ремонту - подготовка предложения собственникам. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора. Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации.
3. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
4. Прочие работы по содержанию многоквартирных домов:   номеров домов, подъездов, установка запорных устройств на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней.	
1.2	Управление многоквартирным жилым домом	Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление договорно-правовой деятельности. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг в соответствии с действующим законодательством. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги. Услуги по регистрации и учету по месту жительства. Ведение претензионной деятельности. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения локальных повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях, повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.	
1.3	Техническое обслуживание внутридомовых систем и оборудования инженерно-технического обеспечения	1. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения	
		Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др. Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления	
		2. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Подготовка к сезонной эксплуатации.	
			
		3. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования (сети до индивидуального прибора учета), в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.	
	
		 Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов	
		Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода.	
1.4
	Содержание придомовой территории	Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.
В зимний период: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 5 см; подметание территории в дни без снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; очистка территорий от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.
В летний период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 5 см; подметание территории в дни с сильными осадками; уборка и выкашивание газонов; очистка урн от мусора.	
1.5
	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов)	Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно).
Сбор, вывоз и захоронение крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).
Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора. 	
1.6
	Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.)	Мытье окон, обметание пыли с потолков. Влажное подметание лестничных площадок и маршей, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов (2 раза в неделю). Мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц (в летний период). Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов.  Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов. Уборка площадки перед входом в подъезд	
2	Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (при принятии соответствующего решения собственниками).	
2.1	Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий	1. Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях.
Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей.	
		2. Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров, мусоросборников. Обрезка деревьев, кустарников и прочих зеленых насаждений. Уход за зелеными насаждениями.	
		3. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов.	
2.2	Текущий ремонт внутри домовых тепловых сетей	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств и приборов).	
2.3	Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения		
2.4	Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения		
2.5	Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей		
2.6	Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей (сети до индивидуального прибора учета).		
3
	Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)
	Сбор и вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления).	
4
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	Проверка сохранности пломб, маркировки. Проверка исправности прибора учета и подходящих к прибору линий связи. Проверка целостности электрических цепей. Проверка, подтяжка разъемных соединений. Протирка от пыли. Визуальный съем и запись показаний в журнал. Анализ параметров тепловычислителя. Определение соответствия качественных и количественных параметров тепловой энергии договорным условиям, нормативным документам. Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера. Расчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных. Проведение работ по ремонту и госповерке средств измерения и приборов УУТЭ (узла учёта тепловой энергии).	
5
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета ГВС (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета	
6
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета ХВС (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета.	
7
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	Внешний осмотр и проверка правильности включения  токоприемника через прибор учета электрической энергии. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета.

		

 

Приложение № 3
к решению Городской Думы
городского поселения
"Город Людиново"
от 01.04. 2016 г. 

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в домах, признанных аварийными в соответствии с постановлением администрации (исполнительно - распорядительного органа) городского поселения 
"Город Людиново" от 09.08.2007 № 551.
список изменяющих документов
(в ред. решения Городской Думы городского поселения
"Город Людиново" от 30.03.2015 № 21-Р)

N п/п	Вид платы	Единица измерения	Размер платы, рублей	
1	2	3	4	
	Размер платы за содержание, в том числе:	кв. м. общей площади	18,44	
1	Содержание жилого помещения, в том числе:	кв. м. общей площади	18,44	
1.1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий	кв. м. общей площади	3,73	
1.2	Управление многоквартирным домом	кв. м. общей площади	3,87	
1.3	Техническое обслуживание внутридомовых систем и оборудования инженерно-технического обеспечения	кв. м. общей площади	4,08	
1,4	Содержание придомовой территории	кв. м. общей площади	2,6	
1.5
	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров	кв. м. общей площади	2,74	
1.6

	Уборка мест общего пользования многоквартирного дома	кв. м. общей площади	1,42	
2	Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (при принятии соответствующего решения собственниками), в том числе:	кв. м. общей площади		
2.1	Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий	кв. м. общей площади		
2.2	Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей	кв. м. общей площади		
2.3	Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения	кв. м. общей площади		
2.4	Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения	кв. м. общей площади		
2.5	Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей	кв. м. общей площади		
2.6	Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей	кв. м. общей площади		
3
	Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)	кв. м. общей площади	32,96	
4
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)	1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона (из расчета на девять месяцев)	2500	
5	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета ГВС (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	1 прибор учета в месяц	198,72	
6	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета ХВС  (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	1 прибор учета в месяц	198,72	
7
	Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)	1 прибор учета в месяц	198,72	

--------------------------------
<*> Подробный перечень работ изложен в постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".