Заключение договора купли-продажи является самой распространённой формой перехода права на земельные участки. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому, если их оборот допускается законами о земле, при этом переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, то есть, именно с государственной регистрацией связывается момент возникновения права.

Особенности купли-продажи земельных участков установлены Земельным кодексом РФ. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт и не запрещённые или изъятые из оборота.

В договоре купли-продажи должна быть указана информация, позволяющая идентифицировать земельный участок, подлежащий передаче покупателю. Такими данными являются: местоположение земельного участка, кадастровый номер, площадь, категория земли и разрешённое использование земельного участка. В случае отсутствия в договоре купли-продажи этих данных условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, будет считаться несогласованным сторонами, а договор - незаключённым. Не допускается включение в договор купли-продажи земельного участка условий о том, что продавец имеет право выкупить земельный участок обратно по собственному желанию, или что покупатель ограничивается в правах по дальнейшему распоряжению земельным участком.

Важное значение имеет факт нахождения на земельном участке объектов недвижимости, поскольку отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Земельные участки можно использовать только в соответствии с установленным для них целевым назначением, определяемым исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования участка. Особый порядок установлен для продажи земель сельскохозяйственного назначения. При заключении договора купли-продажи земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, необходимо помнить о преимущественном праве субъекта Российской Федерации, или в случаях, установленных законом муниципального образования, выкупа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев продажи участка с публичных торгов.

Иностранные граждане и юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных лиц составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

После поступления документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется правовая экспертиза представленных документов и проверка законности сделки. В ходе проверки проверяется соответствие её действующему законодательству и, при соблюдении требований гражданского и земельного законодательства, проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в государственном реестре.