Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, устанавливаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Правила предоставления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется с 01.01.2015 следующими способами:

1. В случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится равными частями ежемесячно (по 1/12), с корректировкой платы один раз в год.

2. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребления тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в таком доме рассчитывается исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по показаниям данного прибора только в течение отопительного периода (по 1/7).

3. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребления тепловой энергии, а также индивидуальным прибором учета тепловой энергии в жилом помещении, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в таком доме рассчитывается исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по показаниям данных приборов только в течение отопительного периода (по 1/7).

4. При открытой системе теплоснабжения, при оснащении дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается в течение отопительного периода и определяется как разница между общим объемом тепловой энергии, затраченной на отопление и горячее водоснабжение, и объемом тепловой энергии, затраченной только на горячее водоснабжение (по 1/7).

Контроль за расчетом платы и выставлением потребителям платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг возложен на комитет государственного жилищного контроля.