В последние дни декабря был принят ряд постановлений правительства РФ и Федеральный закон, которые внесли изменения в систему тарифов по оплате за квартиру. Людиновцы уже получили новые "платёжки" за февраль, где выставлена плата за коммунальные ресурсы, используемые на содержание имущества. Вместо строки ОДН в квитанциях за электроэнергию и квитанциях за водопотребление - три новые строки: "Содержание ОИ по электроэнергии", "Содержание ОИ по холодной воде" и "Содержание ОИ по горячей воде" появились в разделе жилищных услуг. И пока эта сумма эквивалентна нормативному ОДН. Ситуацию и произошедшие изменения прокомментировал директор МУП "Жилкомсервис" Михаил Александрович ТАРАСЕВИЧ.

- В федеральном законе №176-ФЗ, принятом ещё в 2015 году, было определено, что в состав платы за содержание и ремонт включаются расходы на ресурсы (электричество и воду), необходимые для такого содержания. Эта базовая предпосылка должна была вступить в силу с 1 июня 2016 года, но её отодвинули до 1 января 2017-го. Ныне сей факт свершился, и принятие нового Постановления внесло некоторые изменения: понятие ОДН исключено. Оно осталось только для домов, не выбравших способа управления (за ними останется прямая работа с поставщиками ресурсов). Для остальных же Правительством намечен следующий путь: субъектами федерации (для нас - региональным министерством) будет просчитано количество ресурсов, необходимое для выполнения установленного минимального перечня работ по содержанию дома. Это будет уже не ОДН, а норматив потребления ресурсов, необходимых управляющей компании для выполнения возложенных на неё функций. Пока этот норматив законодательно определён на уровне ОДН, действовавшего на 1 ноября 2016 года. Далее субъектам федерации исключительно расчётным методом поручено разработать нормативы по данным ресурсам, которые вступят в действие с 1 июня.

Эта картина может вызвать определённые недопонимания и недовольства: почему опять появился норматив? И как можно уменьшить плату для тех, кто уже постарался отрегулировать ОДН? Отвечу, что решение по данному вопросу принято на федеральном уровне, и пока повлиять на размер установленной платы не получится. Норматив связан с минимальным перечнем работ, уменьшить который нельзя. Жители могут лишь увеличить расходы на содержание, и то только при условии добавления дополнительных работ.

Известно, что плата за ОДН рассчитывалась исходя из показаний общедомовых узлов учёта, и все боролись за снижение этой платы; одни успешно, другие - нет. Так или иначе, эта функция возлагалась на жителей. Теперь же в новом законе говорится, что условия для проживания граждан должна обеспечивать нанятая ими управляющая компания (УК). Поэтому именно УК вменяется покупка необходимых ресурсов у поставщика для содержания общего имущества. Жители должны будут платить ей в рамках содержания дома, после чего управляющая компания будет рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией, оплачивая сверхнормативное потребление из средств, собранных на содержание общего имущества. По предварительным расчётам, это нововведение принесёт нам ежемесячно до 500 тысяч рублей дополнительных расходов на обслуживание платежей и оплату сверхнормативного потребления, даже с учётом экономии по некоторым домам. Поэтому для управляющих компаний вопрос стоит не о дополнительном "обогащении", а смогут ли они выдержать дополнительную финансовую нагрузку.

Полагаю, что до 1 июня будет принят ещё ряд нормативных актов, которые позволят учитывать показания общедомовых приборов учёта. В этом случае мы будем руководствоваться принятыми нормативными актами.